Maison T4/T5 avec terrasse, jardin, grand garage; sur les hauteu

24660 - COULOUNIEIX CHAMIERS

Construite en 1981, cette maison à la conception atypique est en excellent état et offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un jardin clos, d'une grande terrasse avec vue dégagée, d'un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un abri de jardin.
D'une surface habitable d'environ 120 m², vous disposerez d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un séjour avec cheminée provençale, de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau ouvert, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Située dans le quartier recherché de la Curade, à Coulounieix-Chamiers, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de Périgueux, des commerces, des supermarchés et des transports.
Côté technique, cette maison séduit par sa construction en béton banché, gage de solidité. Les menuiseries et volets ont été remplacés en 2017, l'assainissement est conforme avec un raccordement au tout-à-l'égout, et le DPE est classé D.La VMC double flux et le cumulus de 200L sont neufs, contribuant au confort et à la performance énergétique.
Une maison de qualité, située dans un environnement calme et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1697.00 et 2295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.