Immeuble avec du potentiel, rénovation à prévoir

24000 - PERIGUEUX

Située sur un terrain clos d'environ 500 m2, cette maison de ville de plus de 240 m2 habitables vous propose de beaux volumes. Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée, 2 grands garages, chaufferie, cave et chambre.
- au 1er étage : couloir, salon, cuisine, WC salle de bains, 2 chambres.
- au 2ème étage : cuisine, 3 chambres, couloir, débarras, salle d'eau et WC.
Grâce à sa surface généreuse et son agencement modulable, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour être transformé en plusieurs appartements. Idéalement situé, au coeur du quartier St Georges et à proximité directe de nombreuses commodités (supermarché, boulangerie voie verte, établissements scolaires, pharmacie), offrant ainsi un cadre de vie pratique et attractif.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4568.00 et 6180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.