T2 avec terrasse - Secteur Le Patis

86000 - POITIERS

Réf : 75-JDO
À louer, agréable T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme, idéalement implantée dans le secteur prisé du Patis, à seulement 15 minutes à pied de la faculté de médecine et à proximité immédiate du CHU. En retrait de la rue, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante non équipée. La chambre, spacieuse, dispose d'un placard intégré. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, atouts rares et appréciables.
Le chauffage est individuel électrique. Disponible en aout, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant en fac de médecine, un jeune actif ou un couple en quête de tranquillité et de proximité avec le centre hospitalier.

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 163 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.