Maison à vendre Rocroi

08230 - ROCROI

Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Rocroi, au coeur d'un cadre verdoyant exceptionnel, sur environ 4,4 hectares parfaitement entretenue.?
? La maison (construction des années 70 à fort potentiel) d'environ 208m²
Une bâtisse spacieuse aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes…
??Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste salle de jeux, cuisine d'été, salle de bains, WC, garage, cave
??Étage principal : salon, séjour, cuisine équipée, salle de bains, WC, 3 chambres
??Combles : grenier aménageable
? Le terrain se compose de :
??Une forêt privée (bouleaux, frênes, chênes rouges)
??Deux étangs alimentés par des sources naturelles, avec un ruisseau en bordure
??Une grenouillère (zone humide naturelle idéale pour la biodiversité)
??Un potager avec dépendance
?EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN !!!?
À saisir : deux options selon vos envies !
? Option 1 : la propriété en totalité : Maison avec terrain, étangs et forêt sur 4,4 hectares de nature préservée.
? Option 2 : Maison avec terrain uniquement.
Une valeur sûre à découvrir sans tarder !?
Pour tout renseignement 06.31.37.83.18

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.