Maison avec terrain et grange Allassac

19240 - ALLASSAC

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison spacieuse d'environ 250 m² habitables offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage.Au premier étage, quatre chambres, un salon-séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et une véranda en aluminium offrant un superbe point de vue sur la campagne environnante, ainsi qu'un insert à bois pour vos soirées cocooning.Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le terrain attenant, plat et arboré, d'une superficie de 3968 m², permet de profiter d'un grand jardin, d'un potager ou d'un projet familial en extérieur. Une grange d'environ 150 m² complète le bien, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation, avec une partie en toiture amiante et une partie en ardoise.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au fioul et électrique, d'une climatisation par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, et d'un insert à bois au premier étage. La couverture est en ardoise.
Des travaux de rénovation et une mise au goût du jour sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet intergénérationnel dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et de la gare d'Allassac.
Cette maison est également idéale pour un projet de gîtes ou d'AirBnB, grâce à ses volumes, ses espaces extérieurs et sa localisation proche de Brive et des sites touristiques de la région.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 500 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 10000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels