Maison 7 pièces de 196m2

66430 - BOMPAS

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bompas, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale des année 80 développe une surface habitable de 196 m² sur un terrain de 635 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste sous-sol de 140 m² comprenant deux espaces garage, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un espace cave. Un accès indépendant est également possible à ce niveau.
Au premier étage, la maison offre un porche, une entrée, une cuisine indépendante d'origine, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, un WC séparé, un couloir, quatre chambres avec placards dont une avec terrasse, une salle d'eau et une baignoire.
Les combles ont été aménagés et proposent deux pièces en enfilade, pouvant servir de chambres supplémentaires ou d'espaces de télétravail.
Le terrain, exposé plein sud à l'avant, est arboré à l'avant et engazonné à l'arrière, avec un potentiel pour accueillir une piscine. La maison est partiellement clôturée.
Elle dispose du chauffage au gaz, de la climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre, d'un simple vitrage bois et des volets bois.
Habitable en l'état, des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Produit rare avec de multiples possibilités !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778