APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

06110 - LE CANNET

Votre agence Excellence Riviera vous propose à la vente, au coeur du Cannet – secteur Mairie, un appartement 3 pièces d'environ 78 m², situé en étage élevé, offrant une vue mer dégagée et un emplacement central à proximité immédiate des commodités.

Ce bien se compose de :

Un séjour lumineux d'environ 20 m²,

Une cuisine indépendante,

Deux chambres, dont une spacieuse d'environ 14 m²,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

Annexes :
Un garage avec cave attenante, ainsi qu'une deuxième cave viennent compléter ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation intéressant.

? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
? Opportunité rare dans ce secteur recherché — à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.