Villa de standing - Piscine et vue dégagée

81000 - ALBI

À vendre – Maison T5 de plain-pied avec prestations haut de gamme – ALBI
Sur les hauteurs, à seulement 5 km de l'hypercentre d'Albi, découvrez cette magnifique maison indépendante de plain-pied, d'environ 153 m² habitables, édifiée en 2013 sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 500 m².

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une superbe pièce de vie de 57 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une vaste terrasse d'environ 100 m² avec pergola et vue dégagée.Un cellier avec cuisine d'été prolonge cet espace pour un confort optimal au quotidien.
Côté nuit
Un dégagement avec placard dessert :
Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,
Une salle de bains avec baignoire,
Et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Des prestations haut de gamme
Chauffage par PAC air/air gainable,
Poêle pour les soirées d'hiver,
Climatisation réversible,
Piscine 3,80 x 4,50 m, avec vue dégagée,
Garage de 34 m²,
Parking en enrobé,
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (3 KW),
Système d'alarme et interphone,
Menuiseries Alu double vitrage et volets roulants électriques
Assainissement individuel conforme (fosse septique).

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison allie confort, modernité et qualité de construction, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestations premium.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.