SAINT LAURENT NOUAN - Vue et accès direct à la Loire et son ch

41220 - SAINT-LAURENT-NOUAN

SAINT LAURENT NOUAN - Vue et accès direct à la Loire et son chemin de halage

Située à 2h00 de Paris - 45 minutes d'Orléans

Belle maison de construction traditionnelle de 211 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 7200 m² offrant une vue panoramique sur la Loire .

Elle comprend en rez-de-chaussée: un vaste hall d'entrée, un séjour de 49 m² avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une suite parentale de 34 m²
(chambre, dressing, salle de bain et sanitaires privatifs), wc séparés.
L'étage quant à lui est composé d'une spacieuse pièce palière qui surplombe le séjour et dessert 3 chambres bénéficiant chacune d'une salle de bain privative, wc séparés.

Diverses dépendances viennent compléter le bien:
Un sous-sol total comprenant: un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave climatisée et 3 espaces de stockage.
Un garage double de 39 m² avec portes motorisées et un atelier de 20 m²
Côté piscine: Une chambre d'amis avec salle d'eau et préau attenant
Piscine chauffée 10x5
Prestations complémentaires:
Menuiseries double vitrage aluminium
Portes du garage double motorisées
Portail motorisé avec visiophone
Piscine chauffée 10x5

Environnement paisible en retrait de la route. Accès direct au chemin de halage pour profiter des ballades en bord de Loire.

Les honoraires sont à la charge des vendeurs






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.