MAISON T4 - ROYAN (17)

17200 - ROYAN

? Maison Neuve à Royen – Idéale Résidence Principale ou Investissement Locatif
? Prix : 295 000 €? Surface habitable : 85,69 m²? Extérieurs : Terrasse de 10,40 m² + Jardin de 22 m² (exposition plein sud)? Stationnement : Parking semi-enterré inclus
Découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel recherché de Royen, alliant confort de vie et potentiel locatif attractif.

? Double usage :
Résidence principale : idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort du neuf dans un cadre paisible.
Investissement locatif : potentiel de loyer mensuel estimé à 1 200 €, soit un rendement brut de 4,5 %.
? Atouts supplémentaires :
Maison sous garantie décennale
Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique du neuf
Quartier calme et bien desservi


Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.