Local commercial rare à la location sans droit au bail !

67000 - STRASBOURG

Strasbourg : boulevard du Président Poincaré !

Idéalement situé sur un boulevard passant, à proximité de la Place des Halles et des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location ce local commercial de 134 m², sans droit au bail, bénéficiant d'une belle visibilité.

Il est divisé en 2 parties : un magasin à l'avant de 65 m² avec toilettes et ,à l'arrière, un espace de 70 m² divisé aujourd'hui en 7 bureaux mais pouvant faire l'objet de diverses exploitations ( atelier, stockage ... ).

L'ensemble bénéficie de climatisations réversibles ( froid et chaud ).

Une cour, un palier couvert, un passage et une cave viennent compléter ce bien.

Une activité de restauration n'est pas envisageable dans ce lieu.

Honoraires de 9 936 € à la charge du locataire. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.