Maison à vendre Luxeuil-les-Bains

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

À vendre à Luxeuil-les-Bains – Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré, garage et sous-sol complet – Rue calme proche centre

Vous cherchez une maison spacieuse, au calme, avec un grand terrain et proche de toutes les commodités ? Cette maison mitoyenne, située à Luxeuil-les-Bains, dans une rue tranquille à deux pas du centre, pourrait bien être votre coup de coeur

Caractéristiques principales :
Maison mitoyenne sur 3 niveaux + sous-sol
4 chambres réparties sur deux étages : espace idéal pour une famille ou télétravail
Terrain de 675 m²
Garage + sous-sol complet pour stockage, atelier, buanderie...
Salon-séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain moderne avec douche à l'italienne, 3 WC
Double vitrage avec volets solaires : confort thermique et économies d'énergie
Chauffage au fioul avec chaudière entretenue, possibilité de mettre un poêle à pellet
Classe énergie : D - Emission GES B
? Les + qui font la différence :
Rue très calme à deux pas du centre-ville (écoles, commerces, services à proximité)
Beaux volumes, belle luminosité, potentiel évolutif
Environnement agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat
? Un bien rare à visiter rapidement si vous cherchez une maison fonctionnelle, bien située et pleine de charme.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit