Immobilier Professionnel à vendre Miramas

13140 - MIRAMAS

Situé dans un environnement dynamique, ce bâtiment indépendant en excellent état élevé d'un étage sur rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour une activité professionnelle avec un espace de vie intégré.
? Rez-de-chaussée – 1300 m² environ
Hangar de grande hauteur d'environ 1 300 m² sur dalle béton, parfait pour stockage, logistique ou activité industrielle.
Bureaux fonctionnels
Salles d'exposition
Réfectoire, sanitaires, dégagementsLe tout est agencé pour optimiser le confort des équipes et la fluidité de l'activité.
? Étage – Espaces tertiaires
Bureaux lumineux
Salle de réunion
Dégagements et sanitaires
Idéal pour accueillir vos collaborateurs ou créer un espace direction & administratif.
? Appartement de fonction (83 m² hors terrasse) – état neuf
Ce logement indépendant, jamais occupé, propose :
2 chambres
Salon / salle à manger spacieux
Cuisine ouverte possible
Salle de bain, WC séparés, dégagements
Double accès : intérieur & extérieur
? Points forts :
Immeuble en très bon état d'entretien, aucun travaux à prévoir
Appartement neuf
Polyvalence d'usage : industriel, tertiaire et résidentiel
Accès indépendants, bonne circulation intérieure
? Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper activité professionnelle et logement sur site, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.