Maison à vendre Grand-Aigueblanche

73260 - GRAND-AIGUEBLANCHE

Un ensemble immobilier plein de charme sur les hauteurs d'Aigueblanche !

Située dans le hameau paisible de Le Bois, sur les hauteurs d'Aigueblanche, cette propriété rare est bâtie sur une parcelle individuelle de 554 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant vue panoramique dégagée, exposition plein SUD, calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des stations de ski de Valmorel et Doucy, avec des arrêts de bus accessibles à pied.

Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments complémentaires comprenant un maison d'habitation de type 'T5' avec comble aménageable et une grange, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet mixte entre résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Bien que des travaux de rafraîchissement et d'entretien soient à prévoir, la propriété repose sur une structure saine, dispose de volumes généreux et offre un potentiel de transformation réel.

D'une surface totale de plus de 320 m², l'ensemble se compose de la manière suivante :

La maison principale (T5 – 110 m² habitables + combles de 104 m²) :
Répartie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle
Une cuisine séparée
Un séjour/salon lumineux avec vue dégagée
Une chambre parentale avec salle de bains et W.C attenants
À l'étage :
Trois chambres confortables
Une salle de bains avec W.C
Au dernier niveau :
Des combles aménageables de plus de 104 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une grange attenante (env. 98 m² sur deux niveaux) :
En mitoyenneté de la maison, cette grange de 49,21 m² au sol sur deux niveaux pourra faire l'objet d'un aménagement en logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation), ou d'un espace de stockage ou d'atelier.
Annexes :
Caves saines sur l'ensemble de la surface au sol de la maison et de la grange
Terrain plat tout autour de la maison, à taille humaine.
Accès facile, environnement c