Maison Quimper 7 pièce(s) 158,92 m2

29000 - QUIMPER

QUIMPER EXCLUSIVITE- Située dans le quartier prisé du Frugy, venez découvrir cette belle maison familiale des années 1960 d'une surface d'environ 160 m² (+21m2 de grenier facilement aménageable au 1er étage). Elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et beaucoup de charme avec ses parquets d'origine.

La maison se compose de cinq chambres, idéales pour une grande famille, et bénéficie d'un agréable jardin arboré et bien exposé. Elle se développe sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, un dégagement, une cuisine indépendante, un WC.
Le premier étage comprend un dégagement, trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable pratique pour le rangement.
Au deuxième étage, un nouveau dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entièrement saine et bien entretenue, elle a bénéficié de travaux récents : la toiture a été refaite en 2017 et une chaudière gaz à condensation a été installée la même année. Un grand garage de 40m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

Située dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des écoles, des commerces, de l'hôpital et du centre-ville, cette maison représente une belle opportunité sur un secteur recherché.

Mandat 13608. Visite virtuelle et plans disponibles sur ce bien.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Nicolas Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8539204