En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 40m² à BOURGES

18000 - BOURGES

EN EXCLUSIVITE - Pour investisseurs: vendu loué actuellement avec locataire en place !
Appartement lumineux type T2 proche du centre ville de Bourges et de toutes les commodités, il est situé au RDC d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée & équipée, d'une chambre avec placard, d' une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une place de parking souterraine privative et une belle terrasse extérieure complètent les belles prestations de ce bien.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 468 euros hors charges
Date de fin de bail : 31/03/2027
Rentabilité brute : 5.98 %

Copropriété : 54 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 224 € /an ( dont 877 euros à la charge du locataire )

Taxe foncière : 832 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €

Date de réalisation du DPE : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 87 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros TTC. Soit 80 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.