En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 56.31 m² à SAIN

12400 - SAINT-AFFRIQUE

EN EXCLUSIVITE - Situé dans la résidence récente et calme Villalodge des 7 Collines, route de Couat, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Affrique.
Construit en 2008, il offre une belle pièce à vivre lumineuse avec accès direct à une terrasse et à un grand jardin privatif. L'appartement se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et de WC indépendants.
Une place de parking aérienne privative est incluse dans la vente.
Le prix est attractif, car quelques travaux de nettoyage et un rafraîchissement de peinture sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement agréable et paisible.
Un bien rare, à visiter sans tarder !

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 7 %

Copropriété : 66 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 637 € /an

Taxe foncière : 992 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 571 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 03/04/2008

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 89 100 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 100 euros TTC. Soit 82 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.