Maison à vendre Nandy

77176 - NANDY

Maison familiale 7 pièces de 140 m²

Maison individuelle avec studio indépendant, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la nature et des commodités.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 513 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, elle se compose de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine américaine ouverte, un WC, une buanderie, donnant accès à un studio indépendant de 20 m², viabilisé, avec WC et accès PMR. Aujourd'hui occupé par une profession libérale. Rendement locatif de 500 euros/mois pendant 2 ans si vous décidez de conserver la profession libérale actuelle.

- À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10, 13 et 16 m² et une pièce ouverte de 10 m² pouvant facilement être transformée en bureau, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées.

Les combles sont aménagés en une grande pièce avec dressing.

La maison dispose de trois places de stationnement devant, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les plus :

- fenêtres en double vitrage PVC
- chauffage par pompes à chaleur air-air (chaud-froid)
- adoucisseur d'eau

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR TOUT RENSEIGNEMENT au 01.64.39.39.39

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)