Maison neuve individuelle à Scharrachbergheim, 5 pièces, 90 m?

67310 - SCHARRACHBERGHEIM-IRMSTETT

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À seulement 20 km de Strasbourg, 8 km de Molsheim et à 5 km de Marlenheim, dans le charmant village de Scharrachbergheim, découvrez cette maison individuelle neuve, prête à accueillir ses premiers occupants.

Avec ses 86 m² habitables sur 94 au sol, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Implantée dans un petit lotissement de cinq maisons, cette maison à l'excellent classement énergétique (DPE A / GES A) vous assure confort, économie et performance. Chauffée par un système gaz à condensation avec plancher chauffant, elle offre un cadre de vie moderne et économe.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un bel espace de vie lumineux de 35 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée de 6m², avec accès direct à une terrasse de 12 m² et au jardin d'environ 100 m².
Un espace buanderie avec WC, emplacement lave-linge et un petit cagibi malin sous l'escalier complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres de taille fonctionnelle vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un simple vasque et d'un second WC.

La maison dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking extérieur. Les voiries définitives du lotissement seront achevées par le constructeur.

Une maison neuve, AVEC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, clé en main, qui n'attend plus que vos meubles et votre café du matin sur la terrasse.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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