MAISONS VILLAGEOISES A RESTAURER EN BORD DE CHARENTE

17350 - SAINT-SAVINIEN

?Emplacement idéal pour cet ancienne bâtisse savinoise datée de la fin du XVIII ème.?
Restaurants, commerces, écoles , collège, pôle santé ,et associations… tout est présent pour une vie à l'année et/ou pour y développer un projet professionnel , touristique ou mixte .

Située face à la passerelle du site de La Grenouillette , offrant un parc enherbée et la possibilité de se déplacer uniquement à pied ou à vélo.

Fouras et ses plages sont accessibles en 30 minutes, Oléron en 45 mns.

Saint-Savinien-sur-Charente se situe dans le triangle Saintes, Rochefort, Saint-Jean d'Angely, l'accès autoroutier est à 15 mns et le TGV direct vers Paris est proche ( gare de Surgères 25 mns)

Pierre de Taille Blanche , Cheminée, ancienne grange ... ont traversé l'histoire
Cet immeuble est à réhabiliter et nécessite de gros travaux.

Anciennes cheminées, escalier boisé, pierre apparentes, ancien évier mural, de nombreux détails charmants qui sublimeront une rénovation soignée.

La toiture et la charpente ont été réalisés en 2021 , les huisseries en double vitrage sont neuves ( et devront être remplacées par du bois pour répondre à la demande des Architectes des Bâtiments de France)

Le tout à l'égout est présent sur la rue, le raccordement est à réaliser
Sur une parcelle de 235m2

Emprise au sol de 169 m2

Jardin à l'arrière de la maison

Possibilité de créer des appartements car des accès indépendants existent ou d'imaginer la création d'un commerce ou d'une maison familiale.

DPE non requis, Prix par vente interactive ascendante ( simple , rapide, transparent)

Prix de départ 49.000 euros (incluant les honoraires forfaitaires de l'agence à la charge de l'acquéreur); pas d'enchère de 5000 euros

Prix de départ hors honoraires de 40000 euros

Contactez l'agence pour les modalités d'inscriptions GRATUITEMENT (ou connectez -vous directement sur 36h-immo com)

Honoraires inclus de 22.