SUPERBE TYPE 4 - TERRASSE 28M² - GARAGE DOUBLE

13012 - MARSEILLE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Ce superbe appartement de standing de type 4, dans une résidence sécurisée de 2017. Bénéficiant d'excellente performances thermiques, ce bien est composé comme suit :

En passant la porte nous découvrons une entrée, permettant d'accueillir les affaires de toute la famille. Très vite, le vaste séjour très lumineux nous attire. Ses grandes ouvertures, offrant un accès à la terrasse de 28 m² et sa vue dégagée sur un parc, sont idéal pour profiter toute l'année. Cette pièce, de près de 30 m² accueille également la cuisine contemporaine et entièrement équipée. Dans le prolongement, nous trouvons une chambre, à l'écart des deux autres.
En empruntant le couloir, nous découvrons les deux autres chambres, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. L'une d'entre elle dispose même de sa propre salle d'eau. Enfin, la grande salle de bains (7,65m²) accueille également la machine à laver. Les WC sont séparés.
L'ensemble des pièces sont climatisées et très lumineuses. La grande terrasse permet de recevoir des amis ou de la famille facilement. Le bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.
Du côté des prestations, le bien est équipé de la fibre optique, de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels et motorisés.
Le bien est également vendu avec un garage double sécurisé, situé en sous-sol. La copropriété est parfaitement entretenue, et composée d'une majorité de propriétaires.

Classe énergétique : Consommation électrique : 162 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 850€ à 1190€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°114
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Honoraires inclus de 2.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 500 €. Dans une copropriété de 100 lo