MAGNIFIQUE T3 - Résidence la clé des champs

13180 - GIGNAC-LA-NERTHE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Ce superbe appartement de type 3 au 1er étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée. Son orientation plein sud lui assure une luminosité tout au long de l'année.

Il se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons une entrée, de laquelle sont accessibles les WC. En avançant la pièce principale, baignée de lumière se révèle, avec son joli balcon qui peut accueillir une table pour manger ou boire un verre au soleil. La cuisine semi-ouverte est confortable. Elle offre la possibilité d'y installer une table. Sa disposition est optimisée pour une praticité de la vie quotidienne.
Le côté nuit dispose de deux chambres de plus de 11m² chacune. La salle de bain est agréable et confortable.
L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'appartement dispose de la climatisation et de la fibre optique

Le logement est vendu avec deux places de parking.

Le montant de la taxe foncière est de 1 326€.

Le montant des charges est de 90€/mois

Classe énergétique : Classe B, consommation d'énergie primaire : 57 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an : Classe B
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 390€ et 610€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Contactez SOUSTELLE Guillaume
Mandat N° 117

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.