MAISON TRADITIONNELLE de 135 m² 3/4 ch et bureau - 705 m²

37550 - SAINT-AVERTIN

A Saint Avertin, dans un quartier calme et résidentiel, à pied des premiers commerces. Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette Maison Traditionnelle de 135 m², dont les aménagements ont été réalisés avec goût et de matériaux de bonne facture. Poussez sa porte d'entrée pour découvrir un hall avec plafond cathédrale, un vestiaire et un toilette avec lave-mains, et laissez-vous guider vers un salon/séjour lumineux par son bow-window et surtout par sa triple exposition, agréable par sa cheminée/insert et moderne par son espace ouvert sur la cuisine aménagée/équipée. Vous bénéficierez en plain-pied d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Pour les pièces techniques : une arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie avec rangements donnant sur 2 garages. L'escalier vous mènera sur une coursive : une chambre parentale annexée d'un dressing et d'un bureau, une grande salle d'eau, un wc avec lave-mains, une lingerie, et une 3ème chambre avec rangement. Le jardin clos de 705 m² joliment paysagés, offre 2 terrasses dallées munies de stores bannes, vous pourrez profiter également d'un potager d'agrément avec un cabanon pour les outils.
!!! PARFAITEMENT ENTRETENUE !!!
DPE : C - GES : C - Prix souhaité: 516 000 euros incluant 21 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 495 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr
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Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 820 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s