Belle MAISON de 165m² - 4CH - proche commodités

37510 - BALLAN-MIRE

Idéalement située à deux pas du centre de BALLAN-MIRE, cette belle MAISON de 165m², nichée sur un terrain de 635m², saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, deux vérandas accueillantes vous invitent à découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Un vaste salon/séjour avec cheminée/insert, parfait pour des soirées conviviales.
- Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une suite parentale ou un bureau.
- De nombreux rangements : cellier, grand placard, cave et garage avec grenier.
À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace de jeux ou bureau, complété par trois belles chambres, une salle de bain (possibilité chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter de moments en famille ou entre amis.
! Coup de coeur assuré !
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PAULA de l'Agence BELISIMMO de Ballan au : 02.47.54.52.36 - 06.14.06.23.49 - Email : p.costa@belisimmo.fr ou contact-ballan@belisimmo.fr - Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2030.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.