Unique – Gîtes, Espace & Équipements Équestres

30000 - NIMES

Plongez au coeur d'un lieu rare, alliance parfaite entre luxe discret, environnement préservé et passion équestre.
À seulement 20 minutes de Nîmes et de Montpellier, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, entre authenticité et prestations haut de gamme.

Un Domaine Polyvalent, Clé en Main :
8 logements indépendants, du T1 au T5 : idéal résidence principale, maison de famille, activité d'accueil ou location saisonnière de standing.
7 hectares plats et arborés, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Piscine et larges terrasses exposées plein sud.
Environnement calme, sans nuisances, au coeur de la nature.

Dépendance atelier, espace de stockage.

Un Site Unique pour Cavaliers & Passionnés de Nature :
Écuries équipées : 6 box chevaux, 1 box d'accouplement.
Paddocks, carrière, rond de longe 18 m de diamètre, accès facile pour vans et camions.
Installations équestres de qualité professionnelle.

Des Prestations Haut de Gamme :
Rénovation soignée, matériaux nobles et durables.
Chauffage bois (cheminée) + électrique, climatisation, menuiseries double vitrage.

Performance Énergétique : Classe C – Climat : Classe A.
(Estimation des dépenses énergétiques : entre 1248 € et 1688 € par an – base 2021)

L'Avis de la Professionnelle :
'Ce domaine fort potentiel incarne parfaitement ce que recherchent mes clients : un bien rare, prêt à l'emploi, qui allie confort haut de gamme, charme du Sud et infrastructures équestres de belle qualité. Ici, tout est réuni pour vivre, travailler ou recevoir dans un cadre préservé, entre terre, mer et traditions camarguaises.'
— France Dholander – Spécialiste en Investissement touristique & Propriétés de Caractère - Immo Angels

Prix de Vente : 1 720 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,85 % TTC
(Prix hors honoraires : 1 650 000 €)

Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.f