MAISON FACE A LA NATURE

34270 - SAUTEYRARGUES

Karine vous présente cette maison de village de 105 m2 située dans un environnement privilégié face au Pic Saint Loup et à l'Hortus.

La propriété implantée sur un terrain arboré de plus de 1500 m2, dans un hameau, entre Montpellier et Quissac, est idéale pour les amoureux de calme et de pleine nature. Le site invite au bien être.

Ce bien convient autant pour une résidence secondaire que principale par la proximité à 10 mn en voiture des commerces et des écoles.

La disposition de la pièce à vivre ouverte sur la grande terrasse permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne.
Le séjour ,avec sa cuisine ouverte et sa hauteur sous plafond rampant, donne de l'espace à l'ensemble. Vous trouverez également au RDC, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage la mezzanine domine le salon et donne accès aux 2 chambres.
A l'arrière de la maison se situe la chaufferie-buanderie et un WC extérieur.
Côté technique: huisseries double vitrage alu, chauffage au gaz, cheminée avec insert.
La cerise sur le gâteau:: la remise en pierre avec son terrain de 250 m2, séparée de la propriété par un chemin communal qui est utilisée actuellement comme atelier ne demande qu'à être aménagée. ( électrifiée mais pas d'arrivée d'eau)

Ne manquez pas l' opportunité de ce bien en excellent état, je vous attend pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr

Prix: 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2