Un bien rare sur le marché

30510 - GENERAC

Maison traditionnelle de plain-pied sur terrain de 2 200m² avec piscine

Située à Générac, charmant village des Costières à seulement 15 minutes de Nîmes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure.

Un bien rare, parfait en résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et excellente accessibilité.

Caractéristiques principales :

- Terrain plat et constructible de plus de 2 200 m²
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres + 1 salle d'eau
- Studio indépendant (idéal pour recevoir ou location saisonnière)
- Piscine hors-sol (7 m de diamètre)

Équipements :

- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Récupérateur d'eau de pluie (7 000 L)
- Portail motorisé
- Box, abris, local fermé
- Dépendances

Accessibilité :

- À 5 min de l'A54 (Nîmes – Arles – A9)
- Gare de Nîmes à 15 min (TER/TGV) :
- Montpellier : 30 min
- Avignon : 40 min
- Marseille : 1h30
- Paris : 2h50

Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins.

Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.