Splendide maison d'architecte en DPE A

69210 - FLEURIEUX-SUR-L ARBRESLE

Maison d'architecte contemporaine – 180 m² habitables sur 1200 m² de terrain – DPE A

Située à Fleurieu sur l'Arbresle, à seulement 5 minutes de la gare, et 5 minutes du centre de Fleurieu et de Lentilly, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette très belle maison familiale.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 2018 conjugue lignes épurées, matériaux nobles et confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 1200 m², elle offre une vie de plain-pied des plus agréables et des volumes généreux, baignés de lumière.


Dès l'entrée, le ton est donné : à droite, la pièce de vie séduit par ses proportions (près de 50 m²), sa triple exposition, et ses grandes baies vitrées habillées de volets BSO. Le parquet massif ajoute une touche chaleureuse à l'espace, et la possibilité d'installer un poêle à bois (les arrivées sont déjà prévues) viendra parfaire l'ambiance. La cuisine indépendante, spacieuse et magnifiquement équipée, s'ouvre elle aussi sur le jardin, facilitant les moments de convivialité en intérieur comme en extérieur.


À gauche de l'entrée, un espace bureau/bibliothèque se prête à merveille au télétravail ou à la détente. On découvre ensuite une grande suite parentale, composée d'un dressing sur-mesure et d'une élégante salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Enfin, une buanderie-cellier bien pensée relie l'espace de vie au garage attenant de 20 m², pratique au quotidien.


À l'étage, le dégagement dessert quatre belles chambres, toutes généreusement dimensionnées, idéales pour accueillir famille et invités. Deux salles de bain complètent ce niveau : l'une avec douche et WC, l'autre avec baignoire et WC, permettant une parfaite autonomie pour chacun.


En complément de ces 177 m² habitables, un grand garage indépendant ainsi qu'une cave / local vélo viennent enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement.


À l'extéri