Maison de Ville Rénovée – Hyper-Centre de Brignais

69530 - BRIGNAIS

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette très belle maison de ville clé en main d'une surface de 100m2, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, avec tout à portée de main, en plein centre de Brignais.

Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de ville entièrement rénovée allie cachet, fonctionnalité et confort moderne.

PARTIE JOUR
Une fois avoir franchi le pas de la porte, vous profitez d'une grande pièce de vie conviviale de 42m2 environ, regroupant un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à un petit extérieur (type balcon). Un WC indépendant, faisant également office de buanderie (emplacements pour 2 machines) vient compléter ce niveau.

PARTIE NUIT
Le premier étage est réservé à l'espace parental composé d'une spacieuse chambre parentale de plus de 15 m² et d'une grande salle d'eau en travertin avec WC.
Le dernier niveau peut être réservé à l'espace dédié aux enfants. Cet espace vous propose un dégagement avec velux et belle hauteur sous plafond, parfait pour du rangement, et permettant de dédier l'espace à un bureau ou à une salle de jeux. Ce dernier dessert deux chambres d'environ 10 m² chacune, dont l'une bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,66 m, idéale pour l'installation d'une mezzanine et ainsi optimiser l'espace au sol.

Stationnement possible à proximité du bien (box pour une voiture et une moto) en location pour 110€/mois.

? Les + de la maison :
Rénovation complète récente : VMC hydrogérable avec détecteur de présence (2023), façades et volets (2024), toiture révisée (2024), électricité aux normes.
Chauffage performant : poêle à granulés (installé en 2023) avec diffusion optimisée dans toute la maison + radiateurs électriques en fonte. La maison est entièrement isolée par l'intérieur.
Ballon d'eau chaude électrique 200L.
Menuiseries PVC