Maison vigneronne à Saint-Germain-lès-Arlay – Au coeur du Ju

39210 - ARLAY

Située à Saint-Germain-lès-Arlay, dans un environnement calme et prisé du Jura viticole, cette authentique maison vigneronne mitoyenne d'environ 140 m² séduira les amateurs de nature, de charme et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
L'étage accueille trois belles et grandes chambres aux parquets anciens, une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
La propriété dispose également d'une superbe cave typique des maisons vigneronnes jurassiennes, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs des vins du Jura.
Un garage offrant un important espace de rangement ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Un emplacement privilégié dans le Jura à 10 minutes de Lons-le-Saunier
La maison bénéficie d'une situation idéale, dans un secteur recherché du vignoble jurassien, avec un accès rapide aux commodités :
Centre commercial à 5 minutes
Accès rapide à l'autoroute A39 à 10 minutes
À proximité :
La Route des Vins du Jura et Château-Chalon
Baume-les-Messieurs et de nombreux sites naturels
Les lacs du Jura
Les atouts du bien
Authenticité – calme – terrasse – jardin – cave en pierre – garage – beau potentiel
Une maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Jura.

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.