Maison à vendre Sonzay

37360 - SONZAY

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette ensemble immobilier spécial investisseur, comportant 2 logements sur un terrain de 1580 m2 située à SONZAY

Chaque maison fait de 48 m2 à 56 m2 et séparée par un porche elles sont composées de 2 chambres, une cuisine (non équipée, non aménagée), une salle d'eau (récente pour la maison de 56 m2), un wc séparé.
Chauffage : électrique + poêle à bois pour l'une des deux
Chauffe-eau de 200 L dans chaque logement
Menuiseries : PVC double vitrage
Assainissement : tout à l'égout
L'un des logements dispose d'un locataire en place depuis 27 ans, offrant un loyer mensuel de 440 €, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative.

Cours mitoyenne au deux logements. Ensemble immobilier fonctionnel, travaux de rafraichissement à prévoir dans un des deux logements. Jardins à l'arrière séparés pour chaque maison.
Pas de copropriété, possibilité de louer la seconde maison, ou de l'habiter selon vos projets.
Contactez moi O6 20 39 06 01 pour plus d'infos ou une visite !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575.00 € et 2131.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)