Maison à vendre Combertault

21200 - COMBERTAULT

NOUVEAUTE, à moins de 10 minutes de BEAUNE, maison traditionnelle T6 de 140 m².

Découvrez cette maison de plain-pied avec étage de 140 m² habitables, construite en 2003, avec une vue dégagée sur la compagne environnante.

Cette maison très fonctionnelle pour une vie de famille, comprend :

Une entrée ouvrant sur sa belle pièce de vie (46 m²) avec poêle à bois et accès sur terrasse sans vis-à-vis, sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une lingerie, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et un premier WC indépendant.

A l'étage, la maison dispose d'un espace polyvalent avec un dressing, 2 chambres spacieuses (20 et 25 m² au sol) dont une avec sa salle d'eau-WC privative. Toutes deux équipées récemment de climatisation réversible.

Son jardin privatif vous invite à des moments de détente et de convivialité avec une belle cour sur l'avant et un terrain agrémenté d'essences locales avec vue totalement dégagée sur les prés.

Vous bénéficierez également d'un garage avec son grenier au-dessus, sur sa parcelle de 1300 m².

Ses plus :
Chaudière gaz de ville changée en 2023
Climatisation réversible installée en 2023 à l'étage
Poêle à bois installé en 2008
Adoucisseur d'eau

Contactez-nous dès à présent pour une visite !

DPE du 19/02/2025 : C (139) – C (22)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 730 € et 2 420 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 357 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Géraldine FLORET
06 24 12 85 37
geraldine@gmc-immo.fr

GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2390.00 € sur les années 2021,