Local commercial avec fort potentiel de développement

76480 - ROUMARE

IMMÖÖ vous propose à la vente ce local commercial exceptionnel à Roumare.
Construit en 1948, ce bien immobilier professionnel est un véritable joyau à rénover, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Avec une surface commerciale de 950 m² et une surface extérieure de 2303 m², ce local offre un potentiel infini. La répartition des espaces est optimale : 160 m² dédiés à l'habitation, 100 m² de dépendances et 950 m² destinés à un lieu de réception, de restauration ou toutes autres activité commerciale ou non.
L'état intérieur nécessite des rénovations, mais cela représente une opportunité unique de créer un espace à votre image. Les parties communes sont également à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser l'ensemble du bien selon vos goûts et besoins.
Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un accès sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et employés. La raison de la vente est la liquidation du fonds de commerce, ce qui vous permet d'acquérir les murs et de lancer votre propre activité. Le logement de fonction inclus dans ce bien est un atout majeur, offrant un espace de vie confortable et pratique.
Imaginez-vous ouvrir les portes de votre nouvelle entreprise, entouré de verdure et de commodités, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.
Ce local commercial à Roumare est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une opportunité de créer votre propre succès.
Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce local en un lieu emblématique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : François VRINAT
Agent commercial