Immobilier Professionnel à louer Carcassonne

11000 - CARCASSONNE

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / RESTAURATION – 349 m² + GRAND JARDIN ARBORÉ – OCCUPATION PRÉCAIRE 12 MOIS MAX

Emplacement : pied d'immeuble / proche cité – quartier vivant, flux piéton

Parfait pour une activité de restauration, traiteur ou événementiel

Le local offre un agencement fonctionnel et spacieux, déjà structuré pour accueillir du public :

Répartition des surfaces (total 349 m²) :

Salle de restaurant : 67 m²
Entrée + sanitaires : 30 m²
Bar : 26 m²
Petite salle & passage : 34 m²
Grande salle de réception : 123 m²
Cuisine 1 : 25 m²
Cuisine 2 + dégagement : 30 m²
Vestiaire : 14 m²

EXTÉRIEUR PRIVATIF : Grand jardin arboré, idéal pour terrasse, brunch, événements en plein air

Accès facile, proximité des transports et stationnements


CONVENTION D'OCCUPATION PRÉCAIRE – 12 MOIS MAX

Contrat souple, sans droit au bail
Résiliation possible selon conditions liées à la vente de l'immeuble
Idéal pour : test d'activité, restaurant éphémère, concept événementiel, saisonnier ou autre type de commerce

Disponibilité : immédiate
Redevance mensuelle : 3 000 € non soumis à la TVA
Frais de rédaction et honoraires à la charge du bailleur et du preneur ( 3 000€ TTC )

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Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.