Gîtes d'activités

48500 - LA CANOURGUE

Gite récent conçu et réalisé par un cabinet d'architecte en 2003 (ancienne bergerie entièrement restaurée + extension)

Situation géographique
- A 10 mn de l'autoroute A75 (commune de La Canourgue)
- A 10 mn des Gorges du Tarn et à proximité de nombreux sites touristiques majeurs
- Exposition plein sud et environnement naturel de qualité (prairies, bois, forêts, causses)
- Hameau bien desservi (ramassage scolaire, 4 G, Fibre … )

Vocation principale
- Gite de groupe accueillant tous les publics
- Clientèle très diversifiée originaire de toute la France (groupes amicaux, familiaux, randonneurs, handicap, sportifs (trails, vtt, motards …. )) + chambre d'hôtes + logement de fonction
- Etablissement en activité parfaitement opérationnel et très bien entretenu, prêt à être exploité immédiatement

Descriptif immobilier
- Ensemble de bâtiments sur 3 niveaux autonomes, communiquant et indépendants
- Surface habitable : 345 m2 avec possibilités d'extension (CU positif)
- Annexes : 40 m2 (garage, véranda, local de stockage)
- Terrain : 2 600 m2

Caractéristiques principales
- Catégorie Grands Gites ERP 5ème catégorie (accueil jusqu'à 24 personnes)
- Gite intégralement accessible PMR et labellisé depuis 2005 Tourisme & Handicap sur les 4 déficiences
- Commission de sécurité renouvelée en 2024 pour 5 ans
- Agrément Jeunesse & Sport
- Autres labels et agréments : Gites de France, Accueil Moto, FFRP ….
- Réel potentiel supplémentaire à exploiter car aucune présence sur les plates formes de réservation les plus réputées (Airb&b, Booking … ) ou les réseaux sociaux ...

Equipements & aménagements
- Chaque niveau est entièrement équipé : chambres avec literie complète de qualité + salles de bain + wc + cuisine (électroménager, ustensiles, vaisselle …. )
- Wifi, lingerie, buanderie, terrasses, grand jardin d'agrément, barbec