Gîtes d'activités

48500 - LA CANOURGUE

Gite récent conçu et réalisé par un cabinet d'architecte en 2003 (ancienne bergerie entièrement restaurée + extension)

Situation géographique
? A 10 mn de l'autoroute A75 (commune de La Canourgue)
? A 10 mn des Gorges du Tarn et à proximité de nombreux sites touristiques majeurs
? Exposition plein sud et environnement naturel de qualité (prairies, bois, forêts, causses)
? Hameau bien desservi (ramassage scolaire, 4 G, Fibre … )

Vocation principale
? Gite de groupe accueillant tous les publics
? Clientèle très diversifiée originaire de toute la France (groupes amicaux, familiaux, randonneurs, handicap, sportifs (trails, vtt, motards …. )) + chambre d'hôtes + logement de fonction
? Etablissement en activité parfaitement opérationnel et très bien entretenu, prêt à être exploité immédiatement

Descriptif immobilier
? Ensemble de bâtiments sur 3 niveaux autonomes, communiquant et indépendants
? Surface habitable : 345 m2 avec possibilités d'extension (CU positif)
? Annexes : 40 m2 (garage, véranda, local de stockage)
? Terrain : 2 600 m2

Caractéristiques principales
? Catégorie Grands Gites ERP 5ème catégorie (accueil jusqu'à 24 personnes)
? Gite intégralement accessible PMR et labellisé depuis 2005 Tourisme & Handicap sur les 4 déficiences
? Commission de sécurité renouvelée en 2024 pour 5 ans
? Agrément Jeunesse & Sport
? Autres labels et agréments : Gites de France, Accueil Moto, FFRP ….
? Réel potentiel supplémentaire à exploiter car aucune présence sur les plates formes de réservation les plus réputées (Airb&b, Booking … ) ou les réseaux sociaux ...

Equipements & aménagements
? Chaque niveau est entièrement équipé : chambres avec literie complète de qualité + salles de bain + wc + cuisine (électroménager, ustensiles, vaisselle …. )
? Wifi, lingerie, buanderie, terrasses, grand jardin d'agrément, barbecue, portique enfants, garage fermé + parking privatif + par