HOLTZHEIM - Maison avec du potentiel

67810 - HOLTZHEIM

L'agence BH Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale des années 1970, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Holtzheim.

Édifiée sur un terrain arboré de 560 m², elle développe environ 113 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles accessibles et aménageables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le charme de l'ancien. Le hall dessert un WC séparé, puis s'ouvre sur un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, de belles moulures au plafond et d'un parquet massif. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, en lien direct avec une cuisine équipée typique et authentique, dans laquelle trône un traditionnel Kocheloffe, ajoutant un caractère unique à la maison. Trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau de plain-pied, idéal pour la vie quotidienne.

Les combles, reposant sur une dalle béton et déjà isolés, représentent un atout rare pour ceux qui souhaitent créer une suite parentale, un espace de jeux ou un bureau, selon les envies et les besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier, une pièce supplémentaire à usage polyvalent et un double garage équipé d'une porte motorisée. Ces espaces viennent enrichir considérablement les possibilités d'aménagement et de rangement.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré invite à la détente. Une terrasse agréable donne sur la verdure, tandis qu'une véranda, équipée d'un four à pizza, prolonge les espaces de vie pour des moments conviviaux tout au long de l'année.

Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage complété par un survitrage, d'un chauffage central au fioul, et de sols en parquet massif dans les pièces principales. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais la base est saine et