Sompteuse villa de 216m² habitables + dépendances

67390 - MARCKOLSHEIM

Villa familiale de caractère – Espace, confort et sérénité à Marckolsheim
Familienvilla mit Charakter – Raum, Komfort und Ruhe in Marckolsheim

Exceptionnel et rare!

À la croisée des axes menant vers Sélestat, Colmar et l'Allemagne, cette villa de 216 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de plus de 20 ares, conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible.

Entièrement rénovée en 2022 tout en conservant son charme, la maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis. La cheminée apporte une touche de convivialité, et la climatisation du séjour ainsi que de la suite parentale garantit un confort optimal en toute saison.

La cuisine neuve, entièrement équipée, prolonge cet esprit d'ouverture et de fonctionnalité. La villa propose six chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau neuve et une salle de bain rénovée à l'étage. Quatre WC complètent l'ensemble.

Un appartement attenant d'environ 50 m², accessible depuis la maison, offre un espace autonome avec quatre pièces, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante.

En sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, deux pièces à aménager, ainsi qu'un espace piscine (à rénover) et un sauna, autant d'atouts pour créer un lieu de détente sur mesure.

À l'extérieur, le grand jardin arboré, au calme et à l'abri des regards, bénéficie d'un système d'arrosage automatique avec pompe, facilitant son entretien et valorisant sa beauté naturelle.

Chauffage central au fioul – Environnement résidentiel et serein – Proximité immédiate de l'Allemagne, Sélestat et Colmar.
DPE: D/D
Chauffage fuel + insert bois + pompe à chaleur air/air

Prix: 599.000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus.

Pour tous renseigneme