Appartement à vendre Bordeaux

33000 - BORDEAUX

? Spécial Investisseurs – T4 Idéal Colocation – Chartrons – Ascenseur – Parking – Opportunité Rare
? Bordeaux – Quartier Chartrons
À deux pas de la place Paul Doumer, du Tram C et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 73 m² (71,86 m² Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2008), représente une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment en colocation meublée.
? Configuration idéale pour colocation :
Entrée indépendante avec placard et WC séparé
Séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour un espace commun convivial)
3 vraies chambres, bien séparées pour une vie en colocation confortable :
Une suite parentale avec salle d'eau privative + dressing
Deux autres chambres côté opposé, partageant une salle de bains
? Pas de travaux à prévoir – appartement en excellent état
? Immeuble récent, fraichement ravalé, avec ascenseur et très bien entretenu
? Place de parking en sous-sol sécurisée incluse (fort atout locatif)
? Rentabilité et demande locative :
Secteur très prisé par les étudiants, jeunes actifs, cadres en mobilité
Proximité immédiate des transports (Tram C), des commerces, écoles, services
Forte demande locative en colocation meublée haut de gamme dans le quartier
? Un bien prêt à louer, à fort potentiel de rendement, idéal pour un projet d'investissement sécurisé dans un emplacement premium.
? Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et recevoir une simulation de rentabilité.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f