Appartement à vendre Bordeaux

33000 - BORDEAUX

Investissez dans l'excellence au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux.
Ce T2/3 de 64,60 m² (52,23 m² Carrez) offre une parfaite combinaison entre emplacement patrimonial, cachet historique et rénovation haut de gamme.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou location meublée premium, ce bien offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine
Une grande chambre avec dressing + une 2eme en mezzanine avec point d'eau
Une SDE et un WC
Un grand cellier équipé avec machine à laver et point d'eau, une cave de 15 m²
Un immeuble de charme en pierre aux parties communes rénovées
Un emplacement ultra central, au calme, avec tous les atouts du centre-ville à pied

Possibilité d'acquisition meublée et décorée. Fort potentiel locatif haut de gamme ou résidence secondaire clé en main.

? Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)