À louer – Appartement T3 de 92 m² à Portel-des-Corbières (

11490 - PORTEL-DES-CORBIERES

À louer – Appartement T3 de 92 m² à Portel-des-Corbières (hors copropriété)
Dans un environnement calme, sur la commune de Portel-des-Corbières, venez découvrir cet appartement T3 attenant à une maison, sans aucune charge de copropriété.
D'une superficie d'environ 92 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.
À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une très spacieuse de plus de 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le logement est entièrement climatisé (un split par pièce) et équipé de menuiseries en double vitrage, offrant confort et économies d'énergie.
? Disponible à partir du 03 août 2025

Superficie: 92 m²
Loyer : 830€ / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois (comprenant l'eau et la taxe sur les ordures ménagères).
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire : 700 € dont 300 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 800 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025.

Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.