Maison T5 de plain pied à Saint Lyphard

44410 - SAINT-LYPHARD

? Maison de plain-pied de 109 m² – À moins de 20 min de la mer, au coeur de Saint-Lyphard !
? Le calme de la nature, la proximité du littoral et tout le confort moderne : cette maison individuelle construite en 2010 est une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent de vivre à deux pas de la côte Atlantique.
? Située sur la commune prisée de Saint-Lyphard, à moins de 20 minutes des plages, cette propriété de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant.
? Caractéristiques principales :
* Superficie habitable de 109 m² sur un terrain clos de 568 m²
* Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² ouvrant sur une grande terrasse
* un Bureau
* 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative
* donc 2 salles d'eau, idéales pour la vie de famille
* Cuisine aménagée et équipée
* une buanderie
* Poêle à bois + chauffage électrique pour un confort optimal
* accès motorisés (portail, portillon, portes sectionnelles de garage)
* Toiture en ardoises naturelles, gage de durabilité et de charme
* Grenier au-dessus du garage pour un rangement pratique
? Côté stationnement : 2 places intérieures dans un garage double indépendant + 3 extérieures pour accueillir famille et amis sans souci.?
? Fibre en place : télétravail, streaming ou domotique, tout est possible !
? Profitez d'un grand jardin, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues d'été ou simplement savourer la quiétude des lieux.
? Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre – à découvrir sans tarder !?Que vous cherchiez une résidence principale proche de l'océan, une maison familiale ou un pied-à-terre pour vos escapades bretonnes, cette maison a tout pour plaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € sur les