Villa d'architecte en plein coeur de Rothéneuf, livraison fin m

35400 - SAINT-MALO

Découvrez cette villa d'architecte avec vie de plain pied, actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue fin mars 2026. Offrant un cadre de vie à la fois moderne, raffiné et fonctionnel, cette propriété allie confort, qualité et élégance.
D'une surface habitable de 126,77 m² sur un terrain de 261 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son agencement intelligent.
Caractéristiques principales :
5 pièces dont 3 chambres au premier étage et 1 suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée
Un vaste séjour lumineux de 52 m², exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 166 m²
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants
Hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant volume et clarté
Toiture en ardoise naturelle et zinc, gage de durabilité et d'élégance
Cuisine à aménager selon vos envies
Chauffage et Eau chaude par pompe à chaleur, plancher chauffant en rez de chaussée et radiateurs à l'étage
Confort & accessibilité :
Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Grenier pour un espace de stockage supplémentaire
Garage de 20 m² + 1 place extérieure
Assurances Dommage-Ouvrage et Décennale fournies
Maison d'architecte livrée prête à vivre: parquets massifs en rez de chaussée, SDE équipées, patio intérieur (surface: 8.31 m²), terrasse bois, clôtures et espaces verts, portail avec visiophone, enrobés, muret d'entrée Stonepanel ...

Emplacement privilégié :
Nichée dans un environnement résidentiel calme, la villa se situe à proximité immédiate des commodités :
Écoles maternelles et élémentaires, médecins généralistes et bus à 5 minutes à pied
Commerces, restaurants, parc et jardin à 10 minutes à pied
Crèches à 10 minutes en voiture, collèges à 5 minutes






Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les ri