Local commercial ou professionnel à louer

34550 - BESSAN

Local commercial ou professionnel neuf, d'environ 84 m² , composé de deux grands plateaux modulables. Belle vitrine en façade offrant une visibilité optimale sur l'axe le plus passant de la commune de BESSAN. Deux places de stationnement privatives sur parking devant le bâtiment. Idéal pour un bureau ou un commerce.
Situé à proximité des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute A9.

Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 255 € + 80 € de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 2 510 €. Révision de loyer annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 919,60 € TTC (incluant visite, dossier, bail soit 668,8 euros et état des lieux soit 250,8 euros).
Disponible au 1er Septembre 2025.

Opportunité rare à saisir pour implanter ou développer votre activité dans une commune dynamique.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires de 920 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1255 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 510 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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