Maison à vendre Saint-Ganton

35550 - SAINT-GANTON

Amoureux de la nature, de calme et d'espace, cette maison rénovée en 2001 située, dans un environnement paisible et verdoyant, vous séduira par son agencement fonctionnel et son extérieur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur le salon séjour doté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire et une arrière cuisine. Sur ce niveau un dégagement distribue deux chambres, une salle de bain, wc et une vaste buanderie/chaufferie.
A l'étage : un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Côté extérieur une jolie terrasse avec pergola, un garage double avec hangar fermé.
L'ensemble est édifié sur un beau terrain de 3449 m².

Cette maison mitoyenne sans vis à vis, se situe à seulement 10 minutes de Pipriac et de la gare SNCF de Guipry-Messac.
Elle dispose également d'une belle performance énergétique !
Pour plus de renseignements nous contacter au 02.99.34.63.74

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr






Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74