IMMEUBLE À LORIENT 3 STUDIOS + GARAGE + TERRAIN

56100 - LORIENT

? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – IMMEUBLE À LORIENT (LANVEUR)
? À deux pas de l'université – Quartier recherché

Givern Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble situé dans le quartier dynamique de Lanveur à Lorient, idéal pour un investissement locatif rentable.

? Composition :

3 appartements actuellement loués
1 garage
1 parcelle constructible incluse (possibilité de construire une maison)
? Revenus locatifs actuels :

Rez-de-chaussée : 480 €
1er étage : 330 €
2e étage : 415 € (locataire part en juillet)
Garage : 50 €
?? Total mensuel : 1 275 € / Total annuel : 15 300 €
? À noter :

Rafraîchissement peinture à prévoir dans deux logements
Immeuble en bon état général
Potentiel de valorisation avec relocation du 2e étage et ajustement des loyers
? Prix de vente : 220 000 € FAI
? Rentabilité brute actuelle : 6,95 %

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite.

Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.