Appartement à vendre Le Pouliguen

44510 - LE POULIGUEN

JUSTE A POSER VOS VALISES !
VENTE AVEC LES MEUBLES - CLE EN MAIN.

LE POULIGUEN - Centre Ville - T2 bis.

Localisation - Tout à pied.
3min à pied du port.
10min à pied de la plage du Nau.

Magnifique Appartement de 40m2 rénové avec goût en rez de chaussée, avec 1 chambre et 1 salon séparé par une verrière.

Vous pourrez profiter de:
- Pièce de vie (20m2) avec cuisine équipé, table à manger, salon.
- 1 chambre (12m2) avec un grand dressing.
- 1 salle d'eau (4m2).
- 1 WC séparé.

Pas de parking privatif mais un parking publique très proche de la résidence.

Copropriété de 5 appartements.
Syndic bénévole.
Charge de copropriété de 8€ par mois / 100€ par an.

DPE F - Isolation effectuée des murs 10cm d'épaisseur et VMC installée.
Passage en DPE D possible par l'installation de 2 clims réversibles split (5000€).

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement.
Idéal pour une résidence principale ou investissement au bord de la mer.

Si vous souhaitez le visiter, je me tiens à votre disposition!





Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RENT IMMO : Gilles BLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)