Ancien corps de ferme sur plus d'1ha !

23350 - LA CELLETTE

Au nord de la creuse, dans un petit hameau de campagne, faisant partie d'une ancienne ferme, venez découvrir cette longère sur un ensemble de 1ha11 de terrain avec ruisseau !

La maison d'habitation est composée d'une entrée, un séjour (20 m²) séparé par une cloison de la cuisine (20 m²) donnant accès à l'arrière où vous pouvez aisément imaginer une future terrasse avec vu sur le pré ! Puis vous trouverez une pièce traversante menant à la salle d'eau et au W.C. indépendant, une chambre traversante avec cheminée et une seconde chambre de 13.60 m².

A l'étage : une partie des combles est aménagée en chambre de 12 m² avec fenêtre de toit et grenier communiquant avec le reste de la grange, idéal pour une extension potentielle de l'habitation !

Chauffage central au fioul. Double vitrage PVC. Assainissement de type fosse septique non conforme. Travaux de remise aux normes électrique à prévoir et rafraichissement sur l'ensemble. Cave.

Terrain attenant sur l'arrière de la maison de 4 269 m² et parcelle non attenante pour vos animaux bordée par un ruisseau de 6 880 m² (à environ 1 km de la maison).

Grange attenante avec 70 m² au sol avec étables. Appentis sur l'arrière.

Maison voisine à une ferme agricole idéale pour les amoureux de la Creuse souhaitant vivre en harmonie avec nos campagnes !

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.