Appartement 2 pièces 54 m²

35000 - RENNES

RENNES, appartement 2 pièces possibilité 3 pièces (2 chambres), 54 m²

Appartement aujourd'hui loué situé quartier pont de Nantes - sacré coeur

Accès très rapide à l'hyper centre ville.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété en bon état (parties communes neuves...) :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Séjour
- Chambre
- Salle de bains
- wc
- petite pièce à usage de rangement

En annexe : local vélo

Vous apprécierez :
- son très bon emplacement,
- le potentiel de ce bien (2ème chambre possible) pour assurer une excellente rentabilité après le départ du locataire

Bon DPE : D (203 kWhEP/m².an)
GES : 43 kg CO2/m².an
date de réalisation des diagnostics : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix demandé : 148 400 € honoraires agence inclus (140 000 € net vendeur plus 8 400 € d'honoraires)

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue Saint-Thomas à RENNES

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.