Spécial Investisseur

42370 - SAINT-ALBAN-LES-EAUX

E-Mobilier.fr vous propose cette bâtisse au charme indéniable.,
Ce bien présente un fort potentiel pour des investisseurs, notamment grâce à la possibilité de division parcellaire permettant d'envisager plusieurs projets de valorisation ou de revente en lots.

Que ce soit à titre professionnel ou personnel, ce lieu promet de beaux projets à construire, sur un ensemble de 370 m2, plus combles aménageables de 110 m2 hors carrez.

Cette bâtisse se situe sur une parcelle de 1150 m2 en plein coeur du village. Bâtiment de caractère, cet ensemble dispose de grands volumes aménageables selon ses désirs.

À l'intérieur, on retrouve plusieurs salles modulables ainsi que des points d'eau et sanitaires répartis à plusieurs endroits du bâtiment.
Le rez-de-chaussée est composé de 3 grands espaces principaux de surfaces comprises entre 35 et 110 m2, comprenant une cuisine et des sanitaires.
Le premier étage, desservi par deux escalier en pierre , est organisé autour de 4 chambres, un bureau et des sanitaires.

Une petite annexe attenante disposant d'un accès indépendant complète ce bien.

Fenêtres et portes en double vitrage PVC, volets roulants manuels.
L'installation électrique a été remise aux normes et l'assainissement est collectif, chauffage central gaz de ville.

Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06 61 41 16 00
E-mail : icharpenet@e-mobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6480.00 et 8810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0