Situation exceptionnelle

45000 - ORLEANS

Appartement T4 de Standing à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir
Imaginez un appartement spacieux de 84,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1920. Cet appartement T4, actuellement libre, est une toile blanche prête à être transformée en un chef-d'oeuvre moderne, tout en conservant le charme de l'ancien.

Avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses fenêtres et ses pièces généreuses, cet appartement offre un potentiel incroyable. Le séjour de 31 m² est un espace idéal pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui ne demande qu'à être rénové pour révéler toute sa splendeur.

L'ascenseur facilite l'accès à cet étage, et les parties communes ajoutent au caractère historique de l'immeuble. La cuisine indépendante, bien que nue, est un espace à personnaliser selon vos envies.

Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une école élémentaire, des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à un collège. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique, alliant modernité et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant esti